Imóvel Comercial com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 1050 m² por R$ 3.253.000

Oportunidade de Investimento na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia
Imóvel com alto potencial de rentabilidade e localização estratégica, ideal para quem busca um ativo imobiliário seguro e rentável em uma das regiões mais movimentadas de Goiânia.
Detalhes do Imóvel

• Localização:

Avenida T-9, Qd. 552, Lote 17 – Jardim América, Goiânia – GO

• Área Total:

1.050 m²

• Área Construída Averbada:

663 m²

• Área Construída Não Averbada:

387 m²

• Área do Lote:

429 m²

• Vagas de Garagem:

3 cobertas + 3 descobertas

• Valor:

R$ 3.253.000,00


Configuração do Prédio

Pavimento Térreo:




• 2 lojas comerciais


Sobreloja:




• 2 apartamentos de 3 quartos completos


Fundos – Térreo:




• Área de churrasqueira com ponto de água

• 1 apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e depósito


Fundos – 1º Pavimento:




• 1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro


Fundos – 2º Pavimento:




• 1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro


Renda Mensal do Imóvel

• 5 apartamentos locados:

R$ 1.100,00 cada (Total: R$ 5.500,00)

• 2 lojas locadas:

R$ 3.000,00 cada (Total: R$ 6.000,00)

• Rendimento total:

R$ 11.500,00 mensais


Diferenciais do Imóvel

• Imóvel já gerando renda com todas as unidades locadas

• Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Goiânia

• Alto fluxo de veículos e pedestres diariamente

• Fácil acesso a shoppings, comércios e parques


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Entre em contato para mais informações e conheça essa excelente oportunidade de investimento.
Atendimento disponível aos sábados, domingos e feriados.


Características:


• Cozinha

• Sala para 2 Ambientes

• Suíte Master