Imóvel Comercial com 3 Quartos e 3 banheiros para Alugar, 200 m² por R$ 10.000/Mês

**Imóvel Comercial em Localização Privilegiada**

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial, situado na parte nobre de **Piratininga**, em rua asfaltada, próximo ao **Shopping Barravento**, colégios, farmácias, mercados, padarias e pontos de ônibus. Além disso, está a apenas **5 minutos de carro** do túnel **Charitas/Cafubá**.

**Características do Imóvel:**

- **Área Interna:**
- **3 salas** (sendo uma delas ideal para reuniões ou atendimento)
- **Banheiro social**
- **Cozinha ampla**, perfeita para a equipe
- **Recepção espaçosa** com três ambientes

- **Área Externa:**
- **Quintal frontal e nos fundos**, que pode ser utilizado para eventos ou estacionamento
- **Vaga coberta para 4 carros**
- **Cisterna** para abastecimento de água
- **Canil**, que pode ser adaptado para armazenamento
- **Churrasqueira**, ideal para confraternizações
- **Área de serviço**
- **Dependências completas** (quarto e banheiro de empregada), que podem ser transformadas em escritório ou depósito
- **Anexo nos fundos**, que pode ser utilizado como sala de reuniões ou escritório adicional

**Observações:**
- O imóvel possui **portão automático** e **cerca elétrica** (necessita de reparo).
- **Valores e taxas sujeitos a alteração.**

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