Imóvel Comercial com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 931.000

SOBRADO PARA LOCAÇÃO E VENDA VILA AUGUSTA GUARULHOS -SP.

Sobrado de 3 pavimentos + sótão:
Sala ampla com 2 ambientes, sacada (jantar e estar - conceito aberto), com possibilidade de climatizar; com sacada, banheiro social e lavabo.
Escada em madeira maciça Jequitibá Rosa.
Andar superior, hall de introdução aos demais ambientes; 3 Suítes, sendo a suíte master com closet. Acabamento do banheiro com luzes embutidas, box até o teto e janela ampla que dá ao ambiente um charme especial.
Espaço para banheira já preparado com instalações de hidráulica e elétrica.
Sótão com 50 m² (com escada (tipo americana).
Cozinha com ilha (cooktop, forno elétrico e coifa, armários na parte inferior), Despensa.
Saída da cozinha com deck (no piso sobre a cisterna)
Lavanderia com escada que dá acesso à garagem (além da escada
Garagem para 4 carros com espaço gourmet integrado, com trio mineiro (fogão a lenha, forno a lenha e forno igloo de pizza), Adega, churrasqueira, banheiro e 1 Cômodo/depósito de 2,2 X 2,2m.
Estrutura montada para implantação de placas para captação de energia solar para todas as torneiras da água da casa.
Sistema de captação e reuso de água, com cisterna para aprox. 6.000 litros.
Sistema de tubulação Acquaterm instalado, preparado para instalação de energia solar para aquecimento de água e distribuição para todas a casa.
Acabamento externo em textura projetada.
Panos de vidro que permitem a iluminação natural a maior parte do tempo na casa.
Muro ecológico nos fundos, jardim de inverno (sob a escada), jardim natural na entrada da casa.

SISTEMA DE SEGURANÇA:
Sistema de monitoramento com alarme e 6 câmeras externas (podendo estender até 8 câmeras) e 2 sensores de presença internos que também acionam o alarme.
Escada principal ergonomicamente projetada com patamares de descanso entre os degraus.
Cada andar possui o quadro de energia, específico para o andar.
Acabamento interno em gesso, pintura e papel de parede.

Localização privilegiada, esta a 5 minutos do Centro de Guarulhos e com fácil acesso para ambas Avenidas e Rodovias como Avenida Guarulhos, Emilio Ribas, Tiradentes entre outras e Rodovia Presidente Dutra, Airton Senna, Fernão Dias.
Além de contar com vários pontos de comércios como Supermercado, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Perfumarias entre outros.

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