Imóvel Comercial com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 183 m² por R$ 1.100.000

Oportunidade Única: Casa Comercial e Residencial na Barra Funda - Perfeita para Negócios e Moradia!

Se você busca uma propriedade versátil, com ótima localização e grande potencial de uso, esta casa é ideal para você! Localizada a poucos minutos do Terminal da Barra Funda, esta casa não está em condomínio e oferece o equilíbrio perfeito entre comércio e moradia, atendendo a diversas necessidades.

Características do imóvel:

- Terreno de 219 m² e área construída de 183 m², proporcionando amplo espaço para diversas funcionalidades.

- 8 salas no andar superior, com cômodos amplos e bem distribuídos, ideais para instalação de escritório, clínica, ou outros tipos de negócio.

- Cozinha grande e copa, equipadas para suportar operações comerciais ou atividades familiares.

- 2 banheiros internos, lavanderia funcional, além de uma área externa com banheiro adicional, quarto e canil, oferecendo flexibilidade para diferentes usos.

- Rede para câmeras e computadores já instalada, facilitando a instalação de sistemas de segurança e de comunicação para o seu negócio ou residência.

- Alvará de Funcionamento expedido pela Prefeitura de SP, utilizado anteriormente por uma clínica veterinária por 35 anos, garantindo a regularidade do imóvel para atividades comerciais.

- Possibilidade de manter o aluguel atual, com moradia compartilhada, ou desalugar em 30 dias, oferecendo flexibilidade conforme suas necessidades.

Localização Estratégica: A casa está situada em uma localização privilegiada, próxima ao Terminal Barra Funda, com acesso fácil a transporte público e as principais vias da cidade, como a Av. Marques de São Vicente. A região é conhecida por sua diversidade comercial e expansão de negócios, além de ser uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade para morar.

Grande Potencial de Expansão: Com seu terreno amplo e estrutura bem conservada, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir um negócio ou transformar a casa em um lar confortável e funcional.

Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de negócio e moradia! -