Imóvel Comercial com 4 Quartos e 1 banheiro à Venda, 57 m² por R$ 320.000

Prime Office 23 - Sala 2 (TÉRREO) - 4 saletas + recepção

Endereço: Rua Thomekiti Kira, 287 - / Térreo - Edifício Prime Office 23 (bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP: 06709-046
AU: 56,988 m² + 1 vaga no pátio (coberta)
Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: R$ 2.300,00 (dois mil e trezentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU
Valor do PACOTE: R$ 4.000,00
Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.505,09
Valor do IPTU (2023): R$ 2.264,90 ano à vista ou 12 x R$ 188,00
Documentação: ok
Financiamento bancário: permite
Ano original da construção: 2014
Estado de Conservação: Impecável, pronto uso
Descrição do imóvel:

Ótima sala no andar térreo, com as janelas voltadas para a fachada.
Ideal para diversas atividades (anteriormente foi uma clínica estética e de terapias).
Dividida por dry wall em 4 saletas menores e uma sala principal que atende com recepção.
Banheiro privativo.
Pequena copa com bancada e pia.
Espaço externo fechado, para instalação da unidade condensadora do ar condicionado.
Preparada para receber uma ou mais unidades de a/c tipo split.
Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.
Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo Tavares
Portaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.
Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.
Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

CONDOMÍNIO - Prime Office 23

Com excelente localização, a poucos metros da rodovia Raposo Tavares e próximo de um dos principais centros comerciais da Granja Vianna, supermercado Pão de Açucar, Mc Donalds, Kalunga e Colégio Rio Branco, o Prime Office 23 se consolida a cada dia como endereço estratégico para diferentes modalidades de negócio. Edifício com estacionamento próprio (garagem coberta e descoberta) e vagas rápidas na frente. Portaria 24h. Banheiros na área comum adaptados para pessoas com necessidades especiais. Copa de uso comum.