Imóvel Comercial com 4 Quartos para Alugar, 400 m² por R$ 30.000/Mês Rua Doutor Gabriel dos Santos, 211 - Santa Cecília, São Paulo - SP

Terreno de 635m² com área construída de 400m².
Estacionamento frontal: espaço para 2 carros e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: Com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

Projeto de Restauração e Personalização: Está sendo feito um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidraulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Tem a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às necessidades. Além disso, planejam otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização: proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia. -