Imóvel Comercial com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 464 m² por R$ 1.900.000

Este imóvel comercial parece ser uma excelente oportunidade de investimento, dadas suas características e localização privilegiada. Aqui está uma descrição mais organizada:

Descrição do Imóvel:

Localização: Av. Fernando Ferreira Leite, a apenas 100 metros do RibeirãoShopping.
Área do Terreno: 378,00 m²
Área Construída: 440 m²
Frente: 40 metros para a avenida principal
Características do Imóvel:

Reformado: O imóvel foi totalmente reformado, o que pode aumentar seu valor e atratividade.
Pavimentos: Construído em dois pavimentos.
Térreo: Inclui uma ampla sala para diversos ambientes, como recepção, atendimento, sala exclusiva, lavabo e dois banheiros, um deles adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PNE).
Piso Superior: Composto por cinco amplas salas e mais quatro banheiros.
Estacionamento: Possui duas vagas de garagem fechadas e estacionamento para até 10 carros, o que é uma vantagem considerável em áreas urbanas movimentadas.
Fotos: As fotos disponíveis são antigas e não refletem o estado atual do imóvel, que está em fase final de reforma.
Potencial de Uso:

Este imóvel é adequado para uma variedade de usos comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas, entre outros.
Sua localização estratégica próximo ao RibeirãoShopping aumenta seu potencial de atração para clientes e negócios.
Observações Finais:

Recomenda-se uma visita ao local para uma avaliação mais precisa das condições atuais do imóvel após a reforma.
Este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir ou estabelecer seus negócios em uma área de alto fluxo e visibilidade.
Para mais informações sobre preço e condições de compra ou locação, entre em contato com o proprietário ou a imobiliária responsável. -