Imóvel Comercial com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 538 m² por R$ 1.200.000

.Desfrute da vida em frente ao mar com beleza, conforto, tecnologia aplicada de forma a garantir a praticidade das atividades diárias e ainda possibilitando geração de renda.

A casa oferece um espaço generoso, é bem construída e conservada, percebe-se esmero nos acabamentos, possui também automação na limpeza diária da piscina, no corte da grama e regadores dos gramados por aspersores e nas jardineiras por conta gotas, tem energia solar para reduzir custos com eletricidade, telhado recoberto com cerâmica esmaltada que dá uma garantia de 30 anos de uso, portas e janelas em Ipê, 2 depósitos usados para a compostagem e formação de adubos para seu espaço verde, com um lindo e florido jardim em torno da piscina e área gourmet, o que faz da casa um pequeno paraíso a beira mar garantindo uma qualidade de vida incrível!

Com vista para a enseada do mar de Búzios RN, também é usada como pousada (para uma quantidade pequena de hóspedes), possui uma taxa média de ocupação ao ano de 50% já que apenas 3 suítes (da parte superior da casa) são usadas como pousada, o valor das diárias praticados atualmente na pousada vão desde 220 reais a 400 reais, porém esses valores podem variar de acordo com o período do ano.

📌 Localização: Enseada de Búzios RN - o melhor local de banho de Búzios!
 A 20 metros do mar;
 A pouco mais de 100m do Pit Stop;
 Menos de 200m da escola de kitsurf ;
 Menos de 500m das Dunas de Búzios;
 A um raio de 5km das praias de Tabatinga, Pirangi, Lagoa de Arituba, Lagoa do Arroz e Lagoa de Alcaçuz.

DESCRIÇÃO

 776m2 de área total;
 538m2 de área construída;
 6 quartos sento 5 suítes e 1 na Edícula;
 6 banheiros e 2 lavabos;
 6 vagas de garagem;
 Jardim Grande;
 Sala para 2 ambientes;
 Sala de jantar interna;
 Cozinha grande;
 Salão de jogos;
 Varanda térrea e no 2 piso;
 Churrasqueira e área gourmet;
 Piscina grande;
 Edícula com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviço coberta;
 2 dispensas;
 3 duchas externas;
 1 casinha de madeira que serve de oficina interna;
 16 placas solares;
 Sistema de alarme monitorado;
 Luz solares com sensores de movimento na frente e de luz na sala de sinuca, na piscina e no quintal;
 Spot de luz de movimento na entrada da garagem;
 Telhado de cerâmica esmaltada recém colocada com garantia de 30 anos;
 Sistema de segurança e alarmes (4 barreira laterais, 8 câmeras, sensores nas portas e janelas) e Portão eletrônico;
 Mobiliada.
 IPTU anual de R$1.339,00
 Valor DE VENDA R$ 1.500.000,00 Baixou para 1.200,000,00

* TODA Documentação ok (Portanto é financiável)

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Estevão Neto