Imóvel Comercial com 6 Quartos e 5 banheiros à Venda, 250 m² por R$ 474.900

Imóvel comercial à venda SETOR N NORTE QNN 5 Conjunto A - Ceilândia Norte

- Na frente tem um sobrado, onde na parte térrea funciona uma loja de móveis e eletrodomésticos de aproximadamente 59m2 com 1 banheiro (Atualmente alugado);

- No pavimento superior tem um apartamento de 3 quartos com 1 suíte, totalizando 2 banheiros, 1 cozinha, 1 sala e área de serviços bem espaçosos (Atualmente alugado);

- Nos fundos tem 1 kitnet pequena de 1 quarto com banheiro (Atualmente alugado);

- E também 1 casa com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro (Atualmente alugado);

O lote tem de 250m2;
Escriturado e Registrado;

RENDIMENTOS MENSAIS:

- Sobrado: Loja térreo + Apartamento pav. Superior - Alugados por R$ 2.800,00 (Se fizer uma reforma na loja consegue alugar por um valor maior)

- Casa de 2 quartos dos fundos - Alugada por R$ 850,00

- Kitnet dos fundos - Alugada por R$ 350,00

TOTAL DE RENDIMENTOS MENSAIS: R$ 4.000,00 (Rendendo em torno de 0,6%)

- Água e energia individuais.
- Valor do Investimento: R$ 474.900,00 (Quatrocentos e setenta e quatro mil e novecentos reais)

Localização:
Em frente à av. principal, próximo ao mercado Espirito Santo, Igreja Ebenezer, barbearia Gere, restaurantes, lojas, panificadoras, distribuidoras de bebidas, bares, lanchonetes, entre outros.
A localização é excelente pra você investidor que deseja montar o seu negócio ou até mesmo manter as locações atuais.

Projeção de construção segundo o GEOPORTAL:
Altura máxima: 22,5m
UOS parâmetro: CSIIR 2 NO
Coef. de aprov. básico: 2,00x
Coef. aprov. máximo: 4,00x
Taxa de ocupação: 100,00% do terreno

Agende uma visita:
6 1 9 9 2 1 0 1 8 7 0

Carlos Thomé
Corretor