Imóvel Comercial à Venda, 220000 m² por R$ 8.800.000

Área a venda na antiga Estrada Municipal Alfredo Zambuzi a L 186 no Bairro da Geada ou Parronchi, município de Limeira - SP - CEP 13.480-970, marginal da SP 147.

As terras estão na Macrozona MZR-PA, sendo que a rua tem frente ao Corredor de Desenvolvimento Regional, a ³ZCO - REG1´ no novo distrito industrial ³Paineira´. Não permite implantação de loteamentos. Permite diversas instalações conforme já ocorrem na área. Para tal deve-se consultar na prefeitura seção urbanismo o Anexo 24 -ou me peça a lista.

Empresas instaladas:
Na rua: New Maq, Cerâmica Lume, Reciclados Limeira, Walex plásticos, Thorq 3 Motores, São José Logística.
Na região: Stanley, Maxi Caixa, Açofera, Mando Corporation, Concre Bace além das floras Felix Garden, Flora Bonin, Fazenda Citra, Camargo plantas Agro Citrus e outras.
Seguindo a rodovia por 5 Km está a fábrica de autos GWM - Great Wall Motors, ex. Mercedes Benz.

No retorno que dá acesso à área está localizada uma estação redutora de gás, o ³gás da Bolívia´ o que é interessante para instalação de cerâmicas, sendo 2 já existentes, a Lume e a Unigres.
Área está ³retificada´ e com toda documentação em ordem.

- Área plana e desimpedida (A em vermelho) na entrada de aprox. 85.000m²,
- Uma área intermediária (B em amarelo) de aprox. 85.000m² com pequena inclinação e parte plana e
- Área do fundo (C em azul) de aprox. 65.000m² com inclinação e parte plana com riacho ao fundo.

No caso de interesse por apenas parte da área, deve-se considerar o Anexo 8 da LC 442/09 que determina
área mínima de 20.000m², frente de 50m, taxa de ocupação máxima de 55%.