Imóvel Comercial e 4 banheiros à Venda, 386 m² por R$ 1.600.000

Sobrado Amplo - Bairro Bangu - Santo André/SP

Este imóvel comercial oferece uma área construída de 386,0 m², distribuída em dois pavimentos com entradas independentes. Localizado na Rua Oratório, próximo à linha de trólebus, garante excelente visibilidade para negócios e fácil acesso.

O térreo, anteriormente utilizado como laboratório, conta com divisórias de drywall e lavatórios, além de um corredor lateral que leva a um quintal nos fundos. Já o andar superior apresenta a mesma metragem e estrutura, com ambientes amplos e bem iluminados. Ambos os pavimentos possuem copa/cozinha e banheiros, sendo 02 boxes femininos e 02 masculinos por andar.
O imóvel também oferece estrutura para instalação de outdoor, ideal para negócios que demandam alta exposição.

Destaques do imóvel:
Terreno: 10 x 30 m - 300,0 m².
Área construída: 386,0 m².
Vagas de garagem: 04 vagas frontais
Infraestrutura: Divisórias em drywall, corredor lateral, quintal nos fundos, copa/cozinha, banheiros com 02 boxes femininos e 02 masculinos por pavimento
Pavimentos: 02 (térreo e superior com acesso independente)
IPTU: R$ 1.043,00/mês
Condições:
Venda: R$ 1.600.000,00
Locação: R$ 12.000,00 total ou R$ 6.000,00 por pavimento (separados)

Localizado na frente para a linha de trólebus, com grande fluxo de pedestres e veículos, próximo a comércios e serviços diversos.

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Referência: SO-1307. -