Imóvel Comercial e 5 banheiros à Venda, 441 m² por R$ 4.050.000

CASA COMERCIAL ESPAÇOSA PARA ALUGAR OU COMPRAR NO BATEL

A melhor oportunidade do Batel está disponível para você visitar! Totalmente espaçosa, conta com 441m² de área privativa, ligue e agende sua visita com um de nossos consultores!

Dispõe de 8 salas amplas com piso laminado, possibilidade de dividir com drywall, 5 banheiros, depósito, área de serviço, cozinha, sacada, 3 vagas de garagem, belo jardim e fachada imponente.

Localizada na famosa Avenida Vicente Machado, em frente ao Colégio Estadual Júlia Wanderley, uma região que oferece alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando sucesso para seu negócio!

DO ALUGUEL:

a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).

b) Valor do aluguel no contrato: R$ 22.500,00

Bonificação pagamentos em dia: R$ 4.500,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais).

Aluguel liquido: R$ 18.000,00

c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).

d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).

e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 5% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.

f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.

g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).