Imóvel Comercial e 7 banheiros para Alugar, 480 m² por R$ 12.900/Mês

Casa comercial para alugar com 480 m² na R. Samambaia esquina Av. Bosque da Saúde, São Paulo/SP; e em terreno de 222 m² (testada 11,5 m). Térreo com entrada, recepção 35 m², 8 salas com possibilidade de redistribuição ou abertura de vão livre em 165 m² (10 X 16,5 m), 3 banheiros, copa e área de serviço; escadas para os outros pavimentos e entrada lateral independente. Andar superior 7 salas com possibilidade de remanejamento como no térreo em espaço de 165 m² (11 X 15 m), 2 banheiros e varanda de 42,6 m² (3,8 X 11,2 m) com cobertura móvel. Pavimento inferior (com acesso interno e pela Av. Bosque da Saúde) com 3 salas e depósito (possível transformação em estacionamento coberto para 7 veículos) e 2 banheiros. Ambientes com piso vinílico/frio, ar condicionado (algumas salas) e alarme. Esquina positiva com semáforo de cruzamento, intensa passagem/visibilidade, 3 Condomínios ao redor com mais de 200 apartamentos, Colégio Eduque, varias conveniências e a 300 m da Av. Prof. Abraão de Morais. O proprietario aceita alugar somente o pavimento térreo e o andar superior e sem o pavimento inferior por R$ 10.000,00 mais o IPTU proporcional a área ocupada.