Imóvel Comercial e 1 banheiro à Venda, 550 m² por R$ 7.000.000

**Prédio/Edifício à Venda no Centro de Campinas-SP: Potencial e Conforto em Localização Privilegiada**

Localizado no coração de Campinas-SP, este prédio oferece uma oportunidade imperdível para investidores que buscam retorno rápido e garantido. Situado no Centro, a região proporciona acesso fácil às principais vias da cidade, transporte público, e está cercada por comércios, serviços essenciais e opções gastronômicas. A localização estratégica atende a estudantes, jovens profissionais e famílias, garantindo alta demanda por locação e conveniência aos futuros moradores.

Composto por 15 apartamentos do tipo studio, este edifício já conta com 80% das unidades alugadas, o que reflete seu apelo no mercado e a rentabilidade de longo prazo. Os studios são perfeitos para quem busca praticidade e modernidade, com ambientes projetados para otimizar o espaço sem abrir mão do conforto.

Além dos apartamentos, o prédio dispõe de uma sala versátil e funcional, ideal para abrigar atividades comerciais ou administrativas. O banheiro no andar principal foi planejado para oferecer comodidade e higiene tanto aos moradores quanto aos visitantes. Outro diferencial é a disponibilidade de três vagas de garagem, um recurso valioso em uma região central, que facilita o acesso e oferece maior praticidade para moradores e visitantes.

A estrutura do edifício, com 490m² de área construída distribuída de forma inteligente, revela um excelente aproveitamento do terreno de 550m². Essa metragem permite um equilíbrio entre áreas privativas e comuns, promovendo um ambiente agradável para todos os ocupantes. O projeto foi pensado para atender tanto à funcionalidade quanto à estética, valorizando cada detalhe.

A segurança da região é um ponto forte. Localizado em uma área movimentada e bem iluminada, o prédio oferece tranquilidade aos moradores e visitantes. Além disso, a proximidade com delegacias, câmeras de monitoramento urbano e o fluxo constante de pedestres e veículos garantem um ambiente seguro em qualquer momento do dia ou da noite.

Este prédio no Centro de Campinas-SP combina localização estratégica, alta rentabilidade e uma estrutura moderna e eficiente. Seja para expandir seu portfólio de imóveis ou para iniciar um novo projeto, essa é a oportunidade que você estava esperando.