Imóvel Comercial e 2 banheiros à Venda, 221 m² por R$ 1.580.000

Apresentamos um excelente salão comercial de 221 m², localizado em uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga e da estação Santos Imigrantes do metrô. O espaço conta com um salão de recepção de 31 m², pé direito de 3,6 m, e uma sobreloja com vão livre de 73 m² e pé direito de 3,8 m. São 4 vagas de garagem cobertas, ideais para veículos altos, além de infraestrutura completa, incluindo 4 pontos para ar-condicionado, dois banheiros e um depósito.

O imóvel oferece uma planta flexível que permite a implementação de copa, escritório e divisórias, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Com obra regularizada e fornecimento da planta baixa em DWG, você terá segurança e praticidade para iniciar seu negócio. O imóvel será entregue pintado, com instalações elétricas básicas, portas, janelas e acabamentos de qualidade, prontos para uso.

A localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversas conveniências, como supermercados, escolas e padarias. Você estará a apenas 1200 metros da estação de metrô e a 450 metros dos renomados museus da USP. Além disso, a ciclofaixa na própria rua facilita a mobilidade.
Garantia: fiador, seguro fiança ou depósito -