Imóvel Comercial e 10 banheiros para Alugar, 800 m² por R$ 24.000/Mês

Excelente Edifício Comercial - Localização Privilegiada

Aproveite a oportunidade de adquirir este imponente edifício comercial, ideal para diversas finalidades empresariais, com localização estratégica e infraestrutura de alto padrão.

Características do Imóvel:
• Área Construída: 800,23 m²
• Área do Terreno: 666,70 m²
• Pavimentos: 4, cada um com 200 m² de área útil
• Fachada: 36,40 m para avenida principal
• Revestimento: Porcelanato pulpis cinza acetinado, 80x80, alto tráfego
• Elevador: Panorâmico
• Acessibilidade: Total
• AVCB: Certificado de conformidade do corpo de bombeiros
• Infraestrutura: Moderno SHAFT para elétrica, hidráulica e lógica, permitindo personalização do layout interno
• Banheiros: Térreo com 2 banheiros PNE, e 2 banheiros (1 PNE + 1 convencional) por andar nos 3 pavimentos superiores
• Ar Condicionado: Infraestrutura para ares condicionados SPLIT
• Vagas de Garagem: 17 (12 para carros e 5 para motos), com potencial para expansão de até 50 vagas adicionais
• Área de Lixo: Separação para orgânico e reciclável

Localização e Facilidades:

• Corredor de Ônibus: Em frente ao edifício
• Bancos: Itaú, Bradesco, Santander, Brasil, Sicred, Cocred - 2 minutos
• Receita Federal e Correios: 2 a 3 minutos
• Cartórios: 2 a 3 minutos
• Atrações e Lazer: Teatro Pedro II e Choperia Pinguim - 4 minutos; Arena Eurobike / Hard Rock Café - 6 minutos; Estádio Palma Travassos - 3 minutos
• Centros Comerciais: Shopping Santa Úrsula - 2 minutos; Ribeirão Shopping e Novo Shopping - 8 minutos
• Educação: Centro Universitário Barão De Mauá - 2 minutos
• Supermercados: Savegnago - 1 a 2 minutos; ASSAÍ Atacadista - 2 minutos; Pão De Açúcar - 4 minutos
• Gastronomia e Comércio: Amplo comércio com restaurantes, padarias, conveniências, papelarias, postos de combustíveis - 2 minutos

Destaques Adicionais:

• Região arborizada com avenida recém asfaltada, proporcionando um ambiente agradável e de fácil acesso.
• O edifício foi projetado para oferecer flexibilidade e conforto, ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com todas as facilidades necessárias.

Não perca a chance de investir em um imóvel que combina infraestrutura moderna e localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!