Imóvel Comercial e 2 banheiros à Venda, 201 m² por R$ 5.350.000

Se você está em busca de uma oportunidade única no coração de São Paulo, esta laje comercial no Edifício Fernando Arens é a escolha perfeita. Localizada no charmoso bairro Jardim Paulistano, a poucos passos do renomado Shopping Iguatemi, essa propriedade oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também um espaço ideal para o seu negócio prosperar. Com uma área privativa generosa de 201 metros quadrados, você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente de trabalho inspirador e funcional. A estrutura conta com dois banheiros modernos e bem distribuídos, além de uma copa prática e um lavabo que facilitam o dia a dia da sua equipe e clientes. O edifício garante segurança e tranquilidade com portaria 24 horas, enquanto a vista deslumbrante adiciona um toque especial ao ambiente corporativo. Seja para receber parceiros ou realizar reuniões estratégicas, esta laje atende todas as suas necessidades empresariais. Além disso, estar próximo a um dos maiores centros de compras da cidade é um diferencial que agrega ainda mais valor ao seu investimento. Não perca a chance de instalar seu negócio em um local tão estratégico e desejado!

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELO Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade na Av. Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM, à 200m do Shopping Iguatemi, à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);

Decoração moderna, de muito bom gosto;

Iluminação natural e vista 180º;

Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;

Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;

Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;

Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;

Lavabo privativo PNE;

Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;

Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;

Copa integrada à área de escritórios;

Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;

Garagem: 2 vagas no sobressolo.

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sis