Imóvel Comercial e 4 banheiros à Venda, 2845 m² por R$ 9.000.000

IMÓVEL SALA COMERCIAL NO CENESP - CENTRO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO ? PARA LOCAÇÃO (LAJE INTEIRA, 1/2 LAJE) OU VENDA SOMENTE A LAJE (ANDAR INTEIRA).
ENDEREÇO: AV. MARIA COELHO AGUIAR, 215.
( VENDA ) - ANDAR INTEIRO
- VALOR PEDIDO PARA VENDA: R$ 9.000.000,00 (VENDA APENAS DO ANDAR INTEIRO
(LAJE), MAIS AS VAGAS DE GARAGEM).

O COMPLEXO DO CENESP POSSUI
- 410 MIL M² DE ÁREA CONSTRUÍDA;
- 4.500 VAGAS DE GARAGEM;
- SHOPPING COM APROXIMADAMENTE 100 LOJAS QUE INCLUEM:
RESTAURANTES, CAFÉS, FARMÁCIAS E SERVIÇOS);
- AGÊNCIAS BANCÁRIAS;
- ESTRUTURA DE SERVIÇOS DIVERSIFICADA;
- POSTO DE GASOLINA;
- AR-CONDICIONADO CENTRAL;
- 07 ELEVADORES POR BLOCO;
- 04 ESTRUTURAS DE BANHEIRO POR ANDAR;
- DOCAS PARA CARGA E DESCARGA;
- BICICLETÁRIO;
- AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO E ESPAÇO PARA EVENTOS;
- HELIPONTO PARA AERONAVES DE 5 TONELADAS;
- CENTRO DE EVENTOS POSSUI ANFITEATRO PARA 400 PESSOAS, 05 SALAS
MODULARES, TOTAL DE 398M² E MAIS FOYER PARA ALMOÇOS E COQUETÉIS,
COFFEE BREAKS)
- 03 ESCADAS DE INCÊNDIO;
- ACESSIBILIDADE PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS;
- VIGILÂNCIA 24 HORAS.
LOCALIZAÇÃO: COM FÁCIL ACESSO PELAS AVENIDAS JOÃO DIAS E MARGINAL
PINHEIROS.
- TERMINAL DE ÔNIBUS FRETADOS / TERMINAL URBANO JOÃO DIAS / ESTAÇÃO
DO METRO - LINHA 5 LILÁS (GIOVANNI GRONCHI)
- TRANSAMÉRICA EXPO CENTER / AV. GUIDO CALOI / AV. ENG. LUÍS CARLOS
BERRINI - 7 KM / HOSPITAL ALBERT EINSTEIN - 8 KM
- HOSPITAL SÃO LUÍS - MORUMBI - 9 KM / AV. DOS BANDEIRANTES - 9,5 KM /
AEROPORTO DE CONGONHAS -13 KM
- AV. PAULISTA - 15 KM / RODOVIA RAPOSO TAVARES - 20 KM / AEROPORTO DE
GUARULHOS - 43 KM / ETC.

OPÇÃO (LOCAÇÃO) - ANDAR INTEIRO
- 2.844,04 METROS QUADRADOS;
- 28 VAGAS DE GARAGEM;
- 2 RECEPÇÕES NO ANDAR;
- 50% MOBILIADO COM DIVISÓRIAS;
- 50% VÃO LIVRE;
- VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR).
VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 60.000,00 = R$ 14,06 m²
CONDOMÍNIO: R$ 36.153,84 = R$ 12,71 m²
IPTU: R$ 18.202,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m²

OPÇÃO (LOCAÇÃO) - 1/2 ANDAR IMOBILIADO
- 1.422,02 METROS QUADRADOS;
- 14 VAGAS DE GARAGEM;
- 1 RECEPÇÃO (ENTRADA INDIVIDUAL EXCLUSIVA) NO ANDAR;
- SALA MOBILIADA COM DIVISÓRIAS OU SALA SEM MÓVEIS COM VÃO LIVRE;
- VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR).
VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 = R$ 14,06 m²
CONDOMÍNIO: R$ 18.076,92 = R$ 12,71m²
IPTU: R$ 9.101,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m²
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.