Imóvel Comercial à Venda, 378 m² por R$ 2.429.000

Ótimo para empresas de comércio, serviços, escritórios, escolas, clínicas, academias, medicina de grupo, laboratórios, oficina ou pequena indústria, atualmente o imóvel está locado com renda mensal.

Localizado em avenida larga com grande visibilidade, em frente ao autódromo de Interlagos e ao lado da Ambulatório Médico de Especialidades Interlagos (AME). Com acesso muito rápido e fácil à Marginal Pinheiros, pelas pontes Jurubatuba ou Interlagos. Localizado em avenida larga com grande visibilidade.

A região é bem servida por linhas de ônibus, sendo que o imóvel fica próximo ao ponto final da linha Jardim Satélite e da estação CPTM Interlagos de trem metropolitano.

A região apresenta boa infraestrutura de apoio, com padarias e restaurantes, e grande número de pequenas indústrias dos mais variados segmentos, além de contar com alguns novos empreendimentos imobiliários residenciais de grande porte como o Atua Interlagos.

O Imóvel está em ótimo estado de conservação. Os pisos térreo e subsolo servem como galpões por terem pé direito de 4 m. O piso superior é dedicado para escritório, com vestiários e banheiros masculino e feminino. O prédio conta ainda com:

portão para carga e descarga;
entrada de força trifásica de 99 kVA.

QUADRO DE ÁREAS
Área de terreno: 378m² (frente de 15m)
Área construída: 486m² (PMSP)
inferior: 162m² (pé direito 4,0m)
térreo: 162m² (pé direito 4,0m )
superior: 162m² (pé direito 2,7m)
estacionamento interno com até 6 vagas e grande facilidade para estacionar na rua.

Taxa de ocupação permitida: 0,85
Taxa de aproveitamento permitido: 2,00

Excelente Localização :

Av. Jacinto Júlio, Jardim Satélite ? São Paulo / SP
Em avenida larga, de mão dupla.
Com ótima visibilidade.
Ônibus na porta.
Zoneamento ZEM (Zona Eixo Estruturação Metropolitana)
Via Coletora ativ. NR2, antigo Z2 ? Indústria não incômoda I.
Próximo à estação Interlagos da CPTM.
Em frente ao autódromo de Interlagos.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.