Imóvel Comercial e 2 banheiros à Venda, 140 m² por R$ 390.000

### OPORTUNIDADE ÚNICA: IMÓVEL COMERCIAL À VENDA!

**Endereço:** Rua Ivo Robach de Oliveira, Jardim Silva Teles, Itaim Paulista, São Paulo

**Área Total:** 270 m²
**Área Construída:** 140 m²

**Destaques do Imóvel:**
- **Amplo Salão Principal**: Perfeito para o seu negócio prosperar!
- **2 Banheiros**: Comodidade e funcionalidade para clientes e funcionários.
- **Sala Adicional**: Versatilidade para diferentes usos.
- **Vaga de Garagem**: Praticidade e segurança para seus veículos.

Vantagens do Imóvel:
- Recém Reformado: Pronto para uso imediato!
- Documentação Completa: Tradição e segurança na compra.
- Em Perfeito Estado: Sem necessidade de reformas!

Ideal Para:
- Restaurantes
- Buffets
- Academias
- Salões de Cabeleireiro
- Igrejas

Localização Privilegiada:
- Proximidade com: Lojas de departamento (Pernambucanas, Magazine Luiza), colégios, igrejas, farmácias e muito mais.
- Transporte e Acessibilidade: A apenas 500m da rota de ônibus, 400m da UBS e menos de 1km da Estação de Metrô Itaim Paulista.
- Infraestrutura Completa: Água, esgoto, coleta de lixo e segurança.

Bairro Jardim Silva Teles:
Tranquilo, com excelente infraestrutura e áreas públicas como a Praça Silva Teles. Uma região já consolidada e em pleno desenvolvimento.

Não perca esta chance de investir em um imóvel comercial versátil e bem localizado!
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Venha conhecer o seu futuro negócio!