Imóvel Comercial e 5 banheiros à Venda, 466 m² por R$ 4.200.000

Imóvel à venda no bairro Parque das Quaresmeiras, Campinas, com 466m² de área de construção, sem quartos, 5 banheiros, 514m² de terreno, 5 vagas de garagem, por R$ 4.200.000,00.

As salas comerciais próxima ao Alphaville Campinas possui 465 metros quadrados de área construída e está situada em um terreno de 513 metros quadrados. O imóvel é dividido em dois pavimentos e conta com diversas facilidades e tecnologias modernas.

No pavimento inferior, o layout é composto por:

Recepção: Área de entrada para atendimento e recepção de visitantes.
Copa: Espaço destinado à preparação de refeições e lanches.
Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.
Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.
Escritório com Banheiro: Espaço privado para atividades administrativas, com banheiro exclusivo.
Depósito: Área destinada ao armazenamento de materiais.
Deck Externo: Área externa para descanso e convivência.
Jardim: Espaço ajardinado para ambientação e relaxamento.
Área "Praça" (pé direito duplo): Ampla área central com teto elevado, oferecendo um ambiente arejado e iluminado.
Salas 1, 2 e 3: Com divisórias modulares que permitem configuração flexível (individuais, duplas, triplas ou totalmente abertas), incluindo a praça. As salas estão em níveis diferentes (platôs), proporcionando versatilidade de uso.
Área para Armazenar Gerador de Energia: Localizada abaixo da copa.
Disjuntores Separados para Food Trucks: Infraestrutura elétrica dedicada para suportar a operação de food trucks na área externa.
Estacionamento: 5 vagas para veículos.
No pavimento superior, o layout inclui:

Salão Grande: Espaço amplo que pode ser subdividido nas salas 4, 5 e 6, conforme necessidade.
Sala de Reunião ("Camarim"): Espaço reservado para reuniões, com privacidade.
Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade.
Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.
Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.
Terraço com Pergolado Aberto: Área externa no pavimento superior com pergolado, ideal para pausas e atividades ao ar livre.
Previsão para Instalação de Plataforma Elevatória (Elevador Engetax): Estrutura preparada para futura instalação de elevador, garantindo acessibilidade entre os pavimentos.
Sustentabilidade:
Sistema de Geração de Energia Solar: Para compensação da conta de energia.
Sistema de Captação de Água Pluvial: Para uso nas descargas dos vasos dos banheiros.
Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA): Garantindo a segurança contra raios e tempestades elétricas.
Tecnologias Disponíveis:
Automação de Áudio e Vídeo em Todas as Salas: TVs e caixas de som interligadas.
Automação de Luz: Salas, praça e jardim.
Mesa de Som e Microfones: Equipamentos de áudio disponíveis.
Internet Simples, Fibra Ótica: Maxifibra