Imóvel Comercial à Venda, 8166 m² por R$ 33.000.000

Excelente Prédio Comercial com 8.000m²

Infraestrutura
Prédio comercial de alto padrão, com 8.000m² de área construída, situado em um terreno de 3.000m², com testada principal de 90 metros.

Pavimentos: 4 andares, incluindo 2 intermediários, com pé direito de 2,7 a 3,5 metros.
Estacionamento: Área ao lado da portaria com 8 vagas disponíveis.

Estrutura:
Concreto armado, garantindo robustez e durabilidade.
3 elevadores modernos e 3 escadas para fácil acesso aos pavimentos.
2 geradores que atendem 100% da área.
Sistema de climatização com ar condicionado VRV e splits em áreas específicas.
Energia de alta tensão com transformadores, ideal para grandes operações.
Sistema de incêndio completo: sprinklers, detectores de fumaça e saídas de emergência.
Controle de segurança com CFTV e monitoramento.
Ideal para empresas que necessitam de ampla infraestrutura, localização estratégica e alta conectividade urbana.

Composição do Imóvel
Pavimentos: Plantas flexíveis para diversos layouts corporativos, com potencial para escritórios, coworking ou sedes corporativas.
Auditórios e Salas de Reunião: Espaços modernos e bem equipados para eventos empresariais.

Localização Estratégica
A apenas 300 metros da Estação de trem da Penha Circular.
Próximo a uma ampla rede de linhas de ônibus, conectando diversas regiões.
1,2 km da Avenida Brasil, principal via de acesso ao Rio de Janeiro.
5 km do Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão).
Fácil acesso às principais avenidas que interligam a cidade.

Comodidades do Entorno
Região com infraestrutura completa, incluindo restaurantes, bancos, hotéis e serviços essenciais, garantindo praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes.

Sustentabilidade
Utilização de sistemas de energia eficiente e integração de áreas verdes no projeto arquitetônico.

Ideal para:
Sedes corporativas
Coworkings
Clínicas e call centers
Operações logísticas e administrativasVENDE COMIGO, COMPRA COMIGO, ALUGA COMIGO E ADMINISTRA COMIGO