Imóvel Comercial à Venda, 170250 m² por R$ 4.100.000

A área total ultrapassa 170.000 m², composta por três tipos de zoneamento: ARM 2.5, APL e APP, com viabilidade de construção de aproximadamente 4.000 m².

Possui escritura pública e documentação totalmente regularizada, um diferencial importante em uma região onde a maioria dos imóveis são áreas de posse. Isso torna o imóvel altamente competitivo no mercado.
Localizado em uma das áreas mais exclusivas de Florianópolis, com ampla vista para o mar e para o verde dos morros da Serra do Tabuleiro.

Topografia em platôs com excelente potencial para projetos residenciais, comerciais ou turísticos. O imóvel combina localização privilegiada, infraestrutura adequada e documentação regularizada, sendo uma oportunidade única na região.

Murado com pedras da região e portão de acesso, instalação elétrica nova em modelo trifásico (poste e fiação), abastecimento de água por captação de nascente própria.

Potencial de Construção e Uso:
O zoneamento ARM 2.5 (Área Residencial Mista) permite construções residenciais ou comerciais com até dois pavimentos, ampliando as possibilidades de uso.

Além disso, o imóvel possui acesso ao mar, bastando atravessar a rodovia, com uma rampa já existente para embarcações.

Possui 2 edículas e uma casa em estado deteriorado, que pode ser removida ou recuperada para uso de apoio e um engenho de farinha centenário, (não tombado).

Estudos, viabilidades e projetos já foram providenciados, para mais informações entre em contato com um de nossos corretores.