Imóvel Comercial à Venda, 320 m² por R$ 1.800.000

Imóvel diferenciado na Rua Itaici, com 219,20m² de terreno e aproximadamente 320m² de área construída.

Esta propriedade de 2 andares está subdividida em 5 unidades (sem desmembramento), sendo atualmente utilizadas como Petshop, Esfiharia, Sushi (dois pontos) e uma residência. Todos os pontos estão alugados, gerando uma renda consistente para o proprietário.

Vantagens para Investidores:
Renda Imediata: Com todos os pontos já alugados, você terá retorno imediato sobre o investimento.
Diversificação: A subdivisão em 5 unidades permite uma diversificação do uso do imóvel, minimizando riscos de vacância e maximizando o potencial de renda.
Localização Estratégica: Situado em uma rua de grande movimento e visibilidade, o imóvel atrai tanto comércio quanto moradores, aumentando a atratividade para futuros inquilinos.

Benefícios do Bairro:
O bairro de Santa Teresinha oferece uma excelente infraestrutura, com uma ampla gama de serviços e comércios disponíveis nas proximidades. A região é conhecida por ser uma área tradicional e histórica de São Paulo, com fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões.

Acessibilidade: Proximidade com importantes vias de acesso e transporte público, facilitando o deslocamento.

Comodidade: Diversidade de serviços como bancos, escolas, supermercados e farmácias ao redor.
Valorização: A região tem passado por um processo de revitalização, o que pode aumentar a valorização do imóvel no longo prazo.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone: .