Imóvel Comercial à Venda, 4300 m² por R$ 42.000.000

Hotel com 80 quartos de 32 metros quadrados 4300 de construção bairro Sion - Belo Horizonte - MG

O hotel fcou em no. 1 no Tripadvisor nos últimos anos.

Hoje opera como um Residencial Coliving com 98% de ocupação.

Localização: bairro Sion

Características do Empreendimenteo:
Primeiro pavimento com loja, lobby, back-office e escritórios, depósitos, etc.

10 andares com 80 apartamentos de 30 a 32 m2 de área privativa cada, 8 apto por andar.

Todos os apartamentos com cook top de 2 bocas e pia

37 vagas de garagem demarcadas;

Terraço superior com espaço para Café/Restaurante. Fitness, Sauna, Piscina, etc,

Edifício 100% revestido com pastilha nos fundos e pele de vidro e Alucobond nas duas frentes

Janelas maxim mar acústicas padrão pele de vidro com vidros laminados de 8 mm;

Piso de PVC amadeirado.

Ar Condicionado tipo VRF nos quartos e ambientes principais

Gerador de energia.

Áreas privativas m2

Apartamentos: 2439,25 m2

Lojas 90,93 m2 (outro proprietário)


Área total do edifício: 4737,43 m2

Valor pretendido para a venda dos Apartamentos: R$ 15.500 o m2 de área privativa

Além do valor acima, pretende-se o valor adicional de R$ 40.000,00 por apartamento, valor este que foi efetivamente gasto na montagem dos apartamentos e área comum.

(Decoração, enxoval dos quartos, rede wi-fi, mobiliários e demais equipamentos dos quartos e da área comum, inclusive da cozinha e do restaurante no 12o. Andar),

Total do Valor do edifício (exceto loja):

Área privativa: 2439,25 x R$ 15.500 o m2 = R$ 37.808.375,00

Montagem/enxoval: 80 apto x R$ 40.000 = R$ 3.200.000,00

Total valor edifício: = R$ 41.008,375,00



Loja: a negociar