Imóvel Comercial à Venda, 476 m² por R$ 3.000.000

Prédio para Venda no bairro Vila Norma, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, ponto de referência Padaria Lorena - Av. São Miguel.

Área Construída com 560,00 m², Área do Terreno com 476,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, 33,92 Metros da frente aos fundos.

Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00.PISO TÉRREO:

Salão Comercial com área coberta de 225 m²
+ 2 WCs amplos;

Pé direito de 6 metros aproximadamente;

Fornecimento de Água individualizado;

Fornecimento de Luz individualizado.

FUNDOS TÉRREO

Área que pode ser utilizada como estacionamento, cabendo 5 carros. Acesso se dá pela lateral direita. Entrada e Saída pelo mesmo lugar.

PISO SOBRE LOJA:

4 Salas Comerciais, sendo:
2 salas de 43 m² (09,060 x 4,754 m)

2 Salas de 48 m² (10,141 x 4,754 m)

1 WC por sala;

+ Hall de Entrada com escada, portão social e porteiro eletrônico;

Fornecimento de Água por rateio;

Fornecimento de Luz individualizado.




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VALOR DE RETORNO BRUTO APROXIMADO SE COMPLETAMENTE ALUGADOR$ 10.000,00 - SALÃO COMERCIAL TÉRREO
R$ 2.000,00 - SALA 1
R$ 1.500,00 - SALA 2
R$ 1.500,00 - SALA 3
R$ 2.000,00 - SALA 4
R$ 17.000,00 - TOTAL SEM DESCONTOS.





Pontos Fortes: Próximo a importantes avenidas como a Radial Leste, Avenida São Miguel, Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida Jacu-Pêssego, Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Presidente Dutra, Guarulhos e Aeroporto Internacional de Guarulhos.