Lote/Terreno com 1 Quarto à Venda, 242 m² por R$ 350.000 Barra Velha - SC

*Oportunidade Única em Barra Velha: Terreno Comercial na Marginal BR-101*

Está à venda um excelente terreno comercial no bairro Tabuleiro, Barra Velha, com uma localização estratégica e de grande visibilidade! O terreno mede *12x20,3 m, totalizando **242 m², e possui uma **casa de 90 m²* (não averbada)por isso destaque só o terreno.

*Características do Imóvel:*
- *Duas Frentes:* Uma frente para a Marginal BR-101, garantindo fácil acesso e grande exposição ao fluxo constante de veículos, e outra frente para a Rua José Nazário Luiz, proporcionando maior flexibilidade para desenvolvimento comercial.
- *Terreno Comercial:* Ideal para construção de lojas, escritórios, serviços automotivos, ou qualquer outro empreendimento que se beneficie da localização privilegiada.
- *Casa de 90 m²:* Construída sobre o terreno, a casa pode ser utilizada como base para um negócio ou até mesmo como residência, dependendo das necessidades.

*Localização:*
- *Bairro Tabuleiro, Barra Velha:* Uma área em constante crescimento, próxima a comércios e serviços essenciais.
- *Marginal BR-101:* Um dos principais eixos rodoviários da região, com acesso fácil para outras cidades do litoral catarinense.

*Por que investir?*
- *Visibilidade e Acessibilidade:* Localização estratégica na Marginal BR-101, ideal para negócios que buscam alta visibilidade.
- *Potencial de Valorização:* A região está em constante desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
- *Versatilidade de Uso:* Com duas frentes e uma casa já construída, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento.
Aqui está um trecho adicional que você pode incluir no script para destacar o valor de crescimento de Barra Velha:

*Valorização e Crescimento de Barra Velha*

Barra Velha é uma cidade em pleno crescimento, com grande potencial de valorização imobiliária. Nos últimos anos, a cidade tem se consolidado como um importante polo turístico e comercial do litoral norte de Santa Catarina, atraindo novos investimentos e desenvolvimentos urbanos.

*Fatores que impulsionam o crescimento:*
- *Infraestrutura em Expansão:* A melhoria constante da infraestrutura, como o acesso facilitado pela BR-101 e a expansão de serviços públicos, torna Barra Velha um local cada vez mais atraente para negócios e novos moradores.
- *Turismo em Ascensão:* A cidade, conhecida por suas belas praias e tranquilidade, tem visto um aumento significativo no fluxo de turistas, o que impulsiona o comércio local e cria oportunidades para novos empreendimentos.

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