Lote/Terreno com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 264 m² por R$ 454.490

Terreno à Venda com área total de 528m² na Rua Guilherme Alves, 1732, Bairro Partenon.

🏗️ Oportunidade para incorporadoras interessadas em construção de prédio residencial!

📍 Localização Estratégica:
Terreno situado na Rua Guilherme Alves, nº 1732, no do bairro Partenon, uma região em constante crescimento e demanda. Próximo a comércios, serviços, hospitais, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Fácil deslocamento para o centro da cidade seja de carro ou transporte público. Está a 5 minutos da universidade PUCRS e 3 minutos do Bourbon Ipiranga.

Terreno plano com construção antiga de uma casa térrea com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros.

📏 Dimensões do Terreno:
Largura: 11 metros
Profundidade: 48 metros
Área total: 528m²

🏢 Potencial de Construção:
Com ampla área e zoneamento favorável, o terreno é ideal para a construção de prédio residencial, aproveitando o crescente interesse por empreendimentos modernos na região.
Existe a possibilidade de aquisição de mais dois terrenos anexos, com a mesma dimensão (11m x 48m) totalizando uma área total de 1.528m². Ideal para incorporadoras interessadas na construção de edificações de médio grande porte.

💡 Diferenciais:
Excelente topografia, facilitando obras.
Região com alta demanda por habitações. Infraestrutura local consolidada, com escolas, mercados e transporte público.

💰 Valor anunciado: R$ 454.490,00
Diante do interesse de compra nos demais terrenos em anexo consulte o valor.

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