Lote/Terreno à Venda, 3612 m² por R$ 1.700.000

Apresentamos este terreno localizado no Bairro Água Verde, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área total de 3.612,20m² e uma frente de 27 metros, este terreno oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de projetos diversos.

Sua topografia é predominantemente plana, com um leve aclive nos fundos, proporcionando facilidade para construção. A classificação ZR1 oferece flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais.

Localização:
Bairro Água Verde próximo ao terminal do Água Verde.

Características:
- Área Total: 3.612,20m²;
- Frente: 27 Metros;
- Fundos: 27 Metros;
- Lateral Direito: 132 Metros;
- Lateral Esquerdo: 132 Metros;
- Topografia: Plano com leve aclive nos fundos.

ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
- Altura: Ver Art. 27;
- Coeficiente de Aproveitamento: 1.2;
- Taxa de ocupação: 60%;
- Recuo frontal: 4,00m;
- Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

** Proprietário analisa permuta por imóveis de menor valor.

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O proprietário aceita casa e apartamento como permuta do imóvel.
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