Lote/Terreno à Venda, 100000 m² por R$ 40.000.000

Este terreno, localizado em Caçapava-SP, está a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos de conexão econômica entre São Paulo e Rio de Janeiro. A localização é um diferencial decisivo para empresas que buscam eficiência logística e acesso rápido aos maiores mercados do Brasil. Além disso, o terreno está disponível para diferentes possibildiades, podendo ser adquirido de forma desmembrada.

Destaques:
Proximidade Estratégica: Acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, conectando os principais polos econômicos do país.
Ambiente Consolidado: Região com histórico de grandes empresas como Intertrim, Pilkington, Treves e Nestlé, além de condomínios logísticos de destaque.
Flexibilidade de Zoneamento: Permite diversas atividades industriais e logísticas, com zoneamento ZISEO e ZTISEO05.

Infraestrutura e Conectividade:
Acessos: Aeroporto de São José dos Campos a 21 km, Aeroporto Internacional de Guarulhos a 90,5 km, e Portos de São Sebastião (134 km) e Santos (180 km).
Obras Viárias: Melhorias na Rodovia Presidente Dutra incluem ampliação de pistas marginais e um novo viaduto a 800 metros, maximizando a eficiência do tráfego.
Parâmetros Urbanísticos:
Índice de Aproveitamento: 4x
Taxa de Ocupação: 70%
Detalhes técnicos e Certidão de Uso e Ocupação do Solo disponíveis sob demanda.

*A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.