Lote/Terreno à Venda, 178 m² por R$ 1.890.000

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA:
VENDA DE CASA E/OU TERRENO NO BAIRRO BOM RETIRO, SÃO
PAULO, SP

Área total de 390m²
e 178m² de área construída
Com uma área (7,50m x 52,00m) e três casas totalizando 178m2 de construção, esta propriedade oferece um potencial incrível para investidores e empreendedores no bairro do Bom Retiro, São Paulo, SP.

POTENCIAL PARA MINORAÇÃO DE CUSTOS

Destaca-se a casa principal, uma construção de alvenaria estrutural datada de 1926, com
tijolos de valor comercial para revenda pela demolidora. Essa característica agrega valor ao terreno, minorando custos.

DIVERSIDADE DE OPORTUNIDADES

Terreno situado em uma rua que esta composta por duas quadras com poucas residências e um perfil predominantemente comercial, com uma variedade de
estabelecimentos como confecções, importação/exportação, galpões, guarda-móveis, gráficas,
serviços em geral, igrejas, casa de música e cultura Hangar110, vários estacionamentos,
instituição social Unibes, mercadinho, polícia civil Denarc, loja de iluminação, moda masculina
Ricardo Almeida Showroom, entre outros edifícios.
Tal perfil comercial diversificado na rua oferece um ambiente propício para diferentes tipos de
empreendimentos, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento.

ACESSO CONVENIENTE

A localização privilegiada do terreno oferece fácil acesso a transporte público, incluindo
terminal de ônibus, rodoviária, ônibus, trem e metrô (Estação Armênia a 600m), bem como às
principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo mobilidade e conveniência para os
futuros ocupantes ou investidores.
Tal localização proporciona uma variedade de opções para investidores interessados na região
considerando-se os fatores visibilidade, proximidade de serviços e acessibilidade aos
fornecedores e empreendedores, e à infraestrutura urbana.

DOCUMENTAÇÃO E ZONEAMENTO

Documentação do imóvel toda regularizada, sem débitos.
Conforme o zoneamento da cidade de São Paulo a rua está inclusa como Zona de Estruturação
Metropolitana (ZEM) que visa promover maior diversidade de atividades e atrair a população
para esses locais, que também são próximos à rede de transporte público.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A região do Bom Retiro, historicamente conhecida por suas transformações e permanências ao
longo dos anos, apresenta um potencial de valorização imobiliária significativo, tornando um
investimento em terrenos uma opção atrativa a longo prazo.
Não perca a oportunidade de investir neste terreno no bairro Bom Retiro. Entre em contato conosco na Imobiliária Carlos Ferrari para mais informações e agende uma visita para
explorar todo o potencial deste imóvel excepcional.