Lote/Terreno à Venda, 771 m² por R$ 2.780.000

Lindo Terreno à Venda com 771m² e Escritura Pública, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Vendo lindo terreno com Escritura Pública, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, a poucos minutos da praia e do Sapiens Park.
O terreno é plano, com 771 m², sendo 36,7m de frente, voltados ao Norte Geográfico, o que proporciona excelente incidência solar sendo esta a posição ideal para construções que utilizam conceitos de arquitetura bioclimática.
Possui viabilidade para construção ARP-3.5 no atual Plano Diretor de Florianópolis (Lei de Referência: LC 482/2014 e Lei de Alteração: LC 739/2023).
O terreno possui excelente drenagem natural e é cercado por árvores frutíferas (mais de 10 espécies), plantadas estrategicamente para se integrar a construções futuras.
Há uma edificação com cerca de 55m² com quarto, banheiro, cozinha e sala.
Também possui um canil, uma construção para abrigar lenha e materiais de manutenção do terreno, além de um quarto externo multiuso que também conta com portas de alumínio brancas.
O terreno está localizado no final da rua (sem saída), o que proporciona privacidade e sossego. Possui calçamento, iluminação pública, coleta de resíduos, sistema de água e esgoto.
O terreno é todo murado e possui iluminação em toda sua extensão, além de
portões de veículos e social de alumínio na cor branca, e 4 postes de concreto instalados para viabilizar iluminação complementar no pátio e sistema de monitoramento.

A Cachoeira do Bom Jesus é uma região em crescente valorização, onde se localiza linda praia com excelente balneabilidade, boa oferta de serviços e de comércio, com bons restaurantes, supermercados e academias.
Destaca-se o Sapiens Parque que é um dos mais importantes parques de inovação da América Latina e que possui mais de 100 companhias instaladas, 12 edifícios construídos, 430 hectares, 75.000 m² de escritórios e laboratórios e 25.000 m² de área verde.
Região próxima de importantes praias do Norte da Ilha de Florianópolis como Canasvieiras, Ponta das Canas e Praia Brava.

Aproveite esta oportunidade!

Obs: O container que aparece nas fotos não faz parte do anúncio, mas pode ser negociado.