Lote/Terreno à Venda, 8712 m² por R$ 4.500.000

Área na região do bairro Campo Comprido

Estuda Proposta com permuta pronta e permuta no local.

Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia.

Solicite mais informações com a corretora responsável.

Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo
Estudo de Viabilidade:
Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros:
Área real do terreno: 8.711,64 m² (recomenda-se a retificação
administrativa desta área);
Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2.613,49 m² sobre a superfície do lote;
Altura máxima permitida: 6 pavimentos.

Proposta de Empreendimento
Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um
empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo:
5 pavimentos destinados a apartamentos;
Ático utilizado como área de lazer;
Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento.

O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10.032,67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir.

Resultados
Área total computável a ser edificada: 6.925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação;

Área total não computável: 3.107,67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10,00 m² de sacada por apartamento.

Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto. -