Lote/Terreno à Venda, 480 m² por R$ 230.000

Investidores, preparem-se para descobrir uma oportunidade única no coração de Colombo, no charmoso bairro Canguiri.
Este terreno generoso de 480 m² está estrategicamente localizado em uma região residencial que promete excelente valorização.
Imagine a chance de desenvolver um projeto inovador ao lado do renomado Clube Santa Monica, um ponto de referência que já traz prestígio e conveniência à propriedade.
Com uma frente de 12 metros e laterais de 40 metros, este é o espaço perfeito para construir um empreendimento que se destaca pela funcionalidade e estética.
Além disso, a área possui toda a infraestrutura necessária: água, luz, internet, asfalto e esgoto já estão disponíveis, garantindo que seu investimento seja seguro e lucrativo.

A localização é simplesmente imbatível. A poucos passos da rodovia BR-116, o terreno oferece fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente.
Isso significa que qualquer desenvolvimento aqui atrairá tanto moradores quanto investidores interessados em aproveitar essa conectividade.
Próximo a supermercados e outros serviços essenciais, este terreno coloca você no centro das atenções em termos de conveniência urbana.
A classificação ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1) permite flexibilidade no tipo de construção que pode ser realizada desde residências modernas até espaços comerciais inovadores.

Com potencial para construção em dois pavimentos e aproveitamento máximo do espaço com TO Básica de 50%, este terreno é uma verdadeira joia para quem busca maximizar retorno sobre investimento. Não apenas você estará investindo em um local com demanda crescente, mas também terá a tranquilidade de saber que está cercado por tudo o que há de melhor na região.

Efs Imóveis está aqui para ajudar você a realizar esse sonho transformador!
EFS IMOVEIS
Avenida Marginal José de Anchieta, 906 Sala 09 - Maracana - Colombo PR.

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CRECI J-6300