Lote/Terreno à Venda, 420 m² por R$ 600.000

LOPES SMART - Viemos para agilizar a conquista do seu noOportunidade Imperdível no Capão Raso:Este terreno espetacular de 420m² no Capão Raso oferece uma oportunidade única para realizar o sonho de construir sua casa em um dos bairros mais valorizados de Curitiba.Localização Privilegiada:-Viva cercado por tudo o que precisa: supermercados, escolas, bancos, parques e muito mais a poucos passos de distância.-Mobilidade garantida: fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.Alto Potencial Construtivo:-Construa o lar dos seus sonhos: o terreno permite a construção de uma casa espaçosa e confortável, com tudo o que você sempre quis.-Invista no futuro: ideal para quem busca construir ou investir em empreendimentos comerciais ou residenciais.-Aproveite ao máximo o espaço: o terreno possui ótima metragem e formato, permitindo diversas opções de construção.Detalhes Adicionais:-Preço: R$ 750.000,00-Possibilidade de Condomínios ou Edificações: visualize um projeto moderno com diversas unidades residenciais ou explore a viabilidade de construir um edifício comercial.-Exclusividade: esta oferta é única e exclusiva. Não perca a chance de garantir o seu terreno no Capão Raso!-Prova Social: diversas famílias já realizaram o sonho de construir no Capão Raso. Você também pode fazer parte dessa comunidade!-Benefício: imagine a vida que você terá neste terreno incrível. Sinta a tranquilidade de morar em um local seguro, valorizado e com potencial para condomínios ou edificações.Observações para Construção:O terreno oferece diversas possibilidades de construção, incluindo:-Habitação Coletiva-Habitação Institucional-Habitação Transitória 1-Edifício de Escritórios-O coeficiente de aproveitamento máximo é de 2,5, com possibilidade de acréscimo mediante compra de CEPACs. A altura máxima das edificações é de 8 pavimentos.Incentivos Construtivos:-Aquisição de no mínimo 80% da ACA:-Área de construção para estacionamento térreo e demais pavimentos sobre o solo não computa no coeficiente de aproveitamento.-Para lotes com área igual ou superior a 2.000m², acréscimo de 10% da área do lote, limitado a 1.000m².-Ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%.-Densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250HAB/HA.-Altura máxima de 8 pavimentos.-Áreas livres com ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade: acréscimo de 2 vezes as áreas livres do terreno.-Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias.-Reservatório sob a edificação e inserido na área de projeção desta.Outras Informações:Outras Informações:-Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa.-Para uso não residencial de Comunitário 2: estudo de impacto para empreendimentos com área superior a 5.000m².-Toleradas 3 habitações unifamiliares por lote.