Lote/Terreno à Venda, 327 m² por R$ 572.250

🏢 Terreno para loja à venda no Centro de Cachoeira do Sul – Localização estratégica! 🏢

Se você busca um ponto comercial privilegiado para investir e expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização: Rua Saldanha Marinho, 925 – quase esquina com a Rua Andrade Neves, na mesma quadra do tradicional Hotel Hamburgo.
📏 Dimensões: 7,1 metros de frente | 327m² de área total.
💰 Valor de venda: R$ 572.250,00
📜 IPTU anual: R$ 2.634,95
➡️ O terreno disponível corresponde ao lote 1 de uma área total de 2.084m². Caso precise de uma área maior, entre em contato para verificarmos a metragem ideal para você!

Por que investir nesse terreno?
✅ Localização central privilegiada – A Rua Saldanha Marinho é uma das vias mais movimentadas de Cachoeira do Sul, com alto fluxo de pedestres e veículos. Sua proximidade com a Rua Andrade Neves facilita ainda mais o acesso, garantindo visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores.
✅ Região consolidada – O terreno está inserido em uma área com diversos comércios, serviços e estabelecimentos tradicionais, como o Hotel Hamburgo, atraindo um público diversificado diariamente.
✅ Ótima infraestrutura – A região conta com pavimentação, iluminação pública, fácil estacionamento e acesso a diferentes bairros da cidade, tornando o local ainda mais atrativo para negócios de diversos segmentos.
✅ Flexibilidade de metragem – O terreno à venda faz parte de uma área total de 2.084m², representando o lote 1. Caso tenha interesse em uma metragem maior, podemos avaliar a melhor configuração para atender suas necessidades.

🏢 Seja para instalar uma loja, farmácia, restaurante, escritório ou outro empreendimento, essa localização estratégica proporciona excelente visibilidade, fluxo de clientes e valorização imobiliária garantida!

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