Lote/Terreno à Venda, 1306 m² por R$ 6.300.000

Terreno urbano localizado na Rua Mogi Guaçu, 25, bairro Chácara da Barra, em Campinas/ SP, região de crescente valorização e com fácil acesso devido à proximidade com dois grandes eixos
viários e comerciais da cidade: a Av. Norte-Sul e a Av. Orosimbo Maia.
O Bairro Chácara da Barra foi desenvolvido entre as décadas de 1930 a 1960, caracterizando-se por ser um bairro de uso misto com predominância de edificações residenciais unifamiliares. Nos
últimos anos, com a ascensão do mercado imobiliário tem-se iniciado um processo de verticalização da região, com o surgimento de diversos empreendimentos residenciais multifamiliares.

A região é provida de infraestrutura e de serviços, de maneira a atender às principais demandas dos
moradores do bairro e entorno.
O terreno está localizado na Zona de Centralidade 4 - ZC4 (zona definida pelos principais cruzamentos de
DOTs - Desenvolvimento Orientado pelo Transporte), onde é caracterizada pela alta densidade habitacional,
com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade, tendo os
seguintes parâmetros urbanísticos:
a) o CA min será equivalente a 1 (um); e
b) o CA Max será equivalente a 4,0 (quatro);
Em Jan/2023 foi protocolado projeto residencial multifamiliar na PMC, que garante aumento de potencial
construtivo em 1000m2, com isenção de pagamento de outorga. -