Lote/Terreno à Venda, 2913 m² por R$ 850.000

Excelente Terreno na Represa do Guarapiranga com 2.913m² Descubra a oportunidade de adquirir um terreno
excepcional localizado na Rua Itupu Quadra B, na Represa do Guarapiranga. Este terreno, com impressionantes 2912
metros quadrados é perfeito para você construir a casa dos seus sonhos ou investir. Com acesso direto à represa do
Guarapiranga, podendo, se desejar, abrir um espaço para colocar um barco (píer). Esta área é ideal para quem procura
um refúgio, rodeado por espaços verdes e parques, você terá um ambiente natural e pacífico para desfrutar. Além disso,
a presença do Yat Club São Paulo e Yacht Club Paulista nas proximidades adiciona conveniência e charme à propriedade.
Localizado em uma área de reserva ambiental, este terreno, oferece inúmeras possibilidades de uso. É a escolha perfeita
para investidores que buscam um espaço versátil, bem situado que apreciam a natureza e esportes, principalmente
náuticos. Fauna * Com fauna composta por 92 espécies, sendo 40 de borboletas, uma de réptil (lagarto-teiú), duas de
mamíferos (o gambá-de-orelha-preta e o ratão-do-banhado) e 49 de aves. Nesse grupo ressalta-se a presença do
pavó, um importante dispersor de sementes que se encontra ameaçado de extinção. No quesito beleza, destaque para a
bandeirinha, que possui em sua plumagem as cores da bandeira nacional, daí seu nome. O gavião-carijó e a corujaorelhuda figuram os rapinantes do parque. Foram avistadas aves endêmicas da Mata Atlântica como periquito-rico,
pica-pau-anão-de-coleira, pica-pauzinho-verde-carijó, arredio-pálido e pichororé. Dentre as borboletas, destacam-se
as detentoras de asas transparentes no tom cinza e manchas alaranjadas. Turismo * Apesar de ser uma região afastada
das áreas centrais da cidade de São Paulo, a represa é um de seus principais ícones naturais e é muito procurada para
lazer, devido a suas praias, parques, pela pesca amadora e esportes. Com destaque para os esportes de vela, pois o local
abriga vários clubes de iatismo em suas margens. Se tornou centro de excursões e passeios dos paulistanos. Com o
passar dos anos foram surgindo clubes náuticos e residências de recreio para os fins de semana. Lazer * Próximo ao
terreno, existem escolas de iatismo, windsurf, wakeboard e kitesurf, nos quais os esportistas se locomovem com
pranchas. O Parque Ecológico do Guarapiranga que apresenta quadras poliesportivas, campos de futebol, lago,
brinquedoteca, trilhas e um viveiro do qual saiu grande parte de suas 379 mil mudas. Há também uma diversidade de
espécie como aves, mamíferos e répteis que habitam a área. (*Fonte: Wikipédia) Garanta já esta oportunidade rara de
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grande investimento!