Lote/Terreno à Venda, 7220 m² por R$ 5.000.000

Area 7220 m2,


400 m2 construção
3 dormitórios, 1 apto, 3 salas, 6 garagens cobertas + 3 descobertas.


Excelente imóvel de esquina localizado no
bairro Eldorado, situado em vias
importantes de grande circulação, próximo a
Faculdade de Tecnologia (FATEC), ideal
para loteamento, condomínio comercial,
galpões, condomínio residencial,
supermercados.
O imóvel com 7.220,7 m2 de área com duas
construções. Uma casa principal com aproximadamente 400
m2 com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, escritório,
cozinha, sala de tv, estar, jantar, churrasqueira, garagem
para 10 carros, 5 cobertos. Nos fundos do terreno, uma casa
simples com 100 m2 que possui dois dormitórios, sala,
banheiro, cozinha. Com IPTU de área Urbana.
Documentação 100% sem pendências.
O zoneamento (Zona06) Zona
predominantemente comercial, formada por vias públicas
de média ou grande intensidade de tráfego, que atraem
verticalização dos usos mistos, residencial e de atividades
econômicas, caracterizando ocupação de média
densidade
O imóvel possui fácil acesso pois está próximo
dos anéis viários de interligação e situado na rua Santa
Paula esquina com Av. Sebastião Gonçalves de Souza
que facilita o acesso ao centro da cidade.

O BAIRRO
O bairro Eldorado está localizado na Zona Norte e é considerado uns dos mais antigos e populoso de Rio Preto, com
mais de 60 anos e mais de 20 mil habitantes.
Possui uma grande variedade comercial como supermercados, lojas, lotéricas, agência de correios, bancos, bares,
posto de gasolina, pizzaria, escolas, e facilidade de rede de transporte e acesso viários.
É conhecido pela sua pista de atletismo e o centro esportivo integrado, considerado uma das melhores do Brasil e a
Fatec -