Lote/Terreno à Venda, 912 m² por R$ 820.000

Essa é uma excelente oportunidade para construtores e investidores interessados em adquirir terrenos com ótima localização e potencial construtivo tanto residencial quanto comercial.
Aqui estão alguns pontos importantes sobre esses terrenos:

Localização privilegiada: Situados no bairro Esmeralda, a apenas três quadras da Avenida Tito Muffato, esses terrenos oferecem fácil acesso a importantes pontos comerciais e de interesse da região, como o Detran, o Estádio Olímpico Municipal, MAX Atacado da Tito Muffato e a Loja Havan da Tancredo Neves. Essa proximidade com estabelecimentos comerciais e serviços pode agregar valor ao empreendimento que será construído.

Medidas generosas: Cada terreno possui dimensões de 12 metros de largura por 38 metros de comprimento, totalizando uma área de 912 metros quadrados. Essas dimensões proporcionam uma boa área para construção e oferecem flexibilidade para diferentes tipos de projetos.

Potencial construtivo: Com um potencial construtivo de 60%, os terrenos oferecem uma boa margem para desenvolver projetos residenciais ou comerciais com uma área construída significativa.

Coeficiente de aproveitamento máximo (C.A. Max): O coeficiente de aproveitamento máximo de 2 indica que é possível construir até duas vezes a área do terreno. Isso significa que há espaço para explorar o potencial construtivo e maximizar o uso do espaço disponível.

Venda exclusiva para os dois terrenos juntos: A venda exclusiva dos dois terrenos juntos oferece uma oportunidade única para adquirir uma área total de 24 metros de largura por 38 metros de comprimento, o que pode ser particularmente atraente para investidores que desejam desenvolver um projeto mais amplo ou diversificado.

Esses terrenos parecem ser uma excelente opção para construtores e investidores que buscam uma oportunidade de investimento em uma área bem localizada e com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. -