Lote/Terreno à Venda, 451 m² por R$ 1.176.000

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Sobiech Imóveis tem o prazer de oferecer o imóvel comercial dos seus sonhos!

Localizado em uma esquina privilegiada, esse terreno comercial de 451,50m² tem tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio!

Com 17,00m de frente para a movimentada Arnaldo Thá e 29,00m para a Rua Fernando de Souza Costa, esse terreno possui um imóvel não averbado em dois pavimentos com 237,00m². No térreo, encontramos uma loja de auto peças e uma oficina, perfeitas para o seu empreendimento. Além disso, na lateral, temos outra loja que pode ser locada para o seu negócio. E sabe o que é ainda melhor? Na parte superior, você pode locar para uma residência ou até mesmo para um escritório! Oportunidade única!

Ideal para investidores que desejam construir um imóvel para atividades comerciais, centro comercial ou até mesmo uma mistura de comércio e kitnets. O imóvel está localizado em uma rua com alto fluxo de veículos e pedestres, próximo ao terminal do Fazendinha, com várias residências e apartamentos ao redor. Região em pleno crescimento e desenvolvimento!

O zoneamento do imóvel é ZR3, permitindo a construção de até 3 pavimentos para residências e até 2 pavimentos para atividades comerciais. A taxa de ocupação é de 50%, garantindo a máxima utilização do terreno.
Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 Sistema Viário: COLETORA 2/COLETORA 2
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? *Os preços e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Sobiech Imóveis: a certeza de bons negócios!* ? (Imóvel locado)

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