Lote/Terreno à Venda, 607 m² por R$ 91.100.000

Área Total:
607 Alq. (Goiano) (2.938 ha)

Área Aberta:
367 Alq. (1.776 ha)

Área Nativa, APP’S, Varjão e Reserva:
241 Alq. (1.166 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
300 Alq. (1.452 ha)

Área de Pastos Formados, Sujos e Varjões:
422 Alq. (2042 ha)

Área em Pastos Formados:
350 Alq. (1.694 ha)

Área de Pastos Sujos e Varjão:
72 Alq. (350 ha)

Área de Benfeitorias e Lagoas:
16 Alq. (77 ha)

Tipo de Pastagens:
Massai, Andropogon, Humidicola e Varjão

Divisões de Pastos:
23 Repartimentos

Topografia:
Plana e semi plana

Altitude:
197 M. a 294 M. = 217 M. de média

Solo:
Terra de cultura c/ cores vermelha e escura na parte de varjões. Textura mista entre argilosa e c/ manchas de cascalho. Argila não relatada, estima se acima de 30%

Água:
Nascentes, 01 poço semi artesiano, 01 lago, 04 lagoas, vertentes 01 córrego e 01 rio

Índice Pluviométrico:
1.651 mm

Temperatura Média Anual:
27.3 °C

Benfeitorias:
Casa sede, torre de telefone e internet, poço semi artesiano, casa p/ funcionários, galpão p/ maquinários c/ 360 M², curral c/ capacidade p/ 2.000 animais contendo galpão, brete, balança, embarcadouro e remangas.
23 Repartimentos de pastos, 05 lagoas, pesqueiro, corredores, cercas em arame liso, dentre demais benfeitorias...

Localidade:
Formoso do Araguaia - TO

Distâncias:
22 km do Calcário
52 km das Sementeiras
52 km dos Armazéns - Secadores
118 km de Gurupi - TO
133 km do Frigorífico
240 km dos Laticínios
325 km de Palmas - TO
685 km de Goiânia - GO

Documentação:
Completa p/ transferência

Dívidas:
Isenta

Preço:
R$ 91.100.000
(Noventa e um milhões e cem mil reais)

Pagamento:
Aceita até 30% em imóveis que estejam gerando renda mensal, nas cidades de:
Palmas, Goiânia e ou Brasília

Observações:
Fazenda atualmente em pecuária, boa para cria, recria e engorda, comporta nas aguas 3.000 animais, topografia plana sem necessidades de curvas de níveis, totalmente favorável a lavouras, boa pluviometria anual e ótima em recursos hídricos possuindo uma lagoa c/ mais de 13 Alqueires ou (62 hectares) de lâmina d’água no período das chuvas. Na estiagem abaixa, porém não seca.

Excelente acesso, viável por quaisquer tipos de veículos e boa vizinhança sendo um dos vizinhos produtor de feijão.

Atenção:
As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.

AGENDE SUA VISITA!!!

FR7 IMÓVEIS
Creci: 32.445

Características do imóvel
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