Lote/Terreno à Venda, 3882 m² por R$ 5.500.000

TE0051

Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores!

Localizado em um dos pontos mais valorizados da Vila Hauer, o espaço conta com 3.906 m² e apresenta uma área retangular, repleta de superfícies planas. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Dr. Júlio Cesar de Souza e Oliveira Viana.

Seu zoneamento é o ZT-LV, também conhecido como: Zona de Transição da Linha Verde. E, para construir, será necessário seguir a recomendação abaixo:

- Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1.

Porém, existe a possibilidade de modificar os parâmetros urbanísticos, de maneira onerosa, através da compra de CEPACs. Tudo de acordo com o Anexo V da Lei 13.909/2011 e com a Lei 14.773/2015, que permite:

- Utilizar as construções para fins de habitações coletivas, individuais, transitórias 1 e edificações para escritórios.

- Aumentar o coeficiente de aproveitamento de conjuntos habitacionais coletivos para a proporção de 10 unidades a cada 0,1 de coeficiente adquirido. Sempre respeitando a densidade máxima de 250 habitações por hectare.

Quer saber mais sobre o terreno? Entre em contato e faça uma visita!

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