Lote/Terreno à Venda, 13004 m² por R$ 35.000.200

Área de 13.004m² localizada na Avenida Rogério Cassola, em Votorantim/SP, com características excepcionais para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Características do Terreno:
- Dimensões:
- Frente principal: 120 metros voltados para a Avenida Rogério Cassola.
- Fundo: acesso adicional pela Rua Domingos Sávio Barroso.
- Topografia: Totalmente plana, proporcionando maior economia em terraplenagem e flexibilidade nos projetos de construção.
- Zoneamento: Ideal para empreendimentos residenciais de médio/alto padrão ou estabelecimentos comerciais de grande porte.

Entorno Privilegiado:
- Localizada em uma região de alta valorização, cercada por condomínios de alto padrão renomados, como:
- Alphaville Nova Esplanada,
- Condomínio Belvedere,
- Condomínio Aldeia da Mata,
- Parque Esplanada, entre outros.

- Proximidade de serviços e lazer:
- Apenas 2,5 km do Shopping Iguatemi Esplanada, que reúne grandes marcas, serviços e entretenimento, além de contar com lojas como Tok&Stok e o Mercadão Gourmet.
- A 3 km do Viaduto do Shopping Iguatemi, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, uma das principais conexões da região.

Oportunidade de Desenvolvimento:
Essa área é uma excelente opção para:
- Condomínios Residenciais de Alto Padrão, atendendo à crescente demanda do mercado.
- Centros Comerciais e de Serviços, aproveitando a localização estratégica e o entorno residencial.
- Empreendimentos de uso misto, com potencial para integrar residências e comércios em um só projeto.

Com sua localização privilegiada, acessos práticos e entorno sofisticado, este terreno é a escolha ideal para quem busca um investimento seguro e de alto retorno. Não perca a oportunidade de construir o próximo marco da região!

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