Lote/Terreno à Venda, 63202 m² por R$ 8.220.000
COD. HENHLRERodovia Régis Bitencourt, SN - Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP
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R$ 8.220.000
- Condomínio
- IPTU R$ 3.007
- 63202m²
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Oportunidade: Terreno Industrial de 63.202,79 m² na Margem da Rodovia Régis Bittencourt
Terreno à Venda - 63.202,79 m² - Margem da Rodovia Régis Bittencourt - Km 297
Oportunidade única para investimento ou desenvolvimento empresarial! Terreno com 63.202,79 m², localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m), próximo ao município de Itapecerica da Serra, em uma região estratégica e de fácil acesso. A área está inserida em um Eixo Empresarial Metropolitano, sendo ideal para empresas de diversos portes, especialmente no setor logístico e industrial.
Características principais do imóvel:
Área total: 63.202,79 m²
Localização privilegiada: À margem da Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o acesso tanto à São Paulo quanto ao interior e ao litoral.
Proximidade: Apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mario Covas, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.
Zoneamento:
Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano
Zona Especial de Proteção Ambiental (ZEPA 1): Em parte do terreno
Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano (ZFMEM): Uso permitido: Construção de galpões industriais, centros logísticos e outras atividades empresariais, com o índice de aproveitamento máximo (CAM) de 1.0.
Lote mínimo para parcelamento: 1.000 m² (ZEPA 1) / 5.000 m² (ZFMEM).
Índice de impermeabilidade do solo (IP): 0.2.
Documentação Ambiental:
Certidão de Uso e Ocupação do Solo: Emitida pela Prefeitura de Itapecerica da Serra.
Parecer técnico-ambiental: Necessidade de Laudo de Vegetação para constatação do potencial real de ocupação da área.
Destaques:
Acessibilidade excelente: Localização estratégica para empresas que buscam facilitar o transporte de mercadorias para diversos pontos da região metropolitana e interior paulista.
Ideal para grandes empreendimentos industriais e logísticos: O terreno oferece a flexibilidade de uso e pode ser subdividido conforme as necessidades do comprador.
Aproveite está excelente oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e excelente infraestrutura para negócios no setor industrial e logístico.
Agende sua visita e venha conhecer este grande investimento!
#H
Tel: (11) 982
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Rodovia Régis Bitencourt, SN - Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP
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