Lote/Terreno à Venda, 19835 m² por R$ 10.000.000

Ótima opção de investimento no bairro Itoupava Central, terreno com 19.835m² em formato triangular contendo:

- Área de frente 204 m com a rua dr. Pedro zimmermann
- Área de fundos 541 m com o ribeirão itoupava
- Área lateral esquerda 119 m com rua a ser feita pela pmb
- Área total 19.835 m²
- Área app já alterada para 15 metros
- Liçenciado
- Cota de enchente: aterrado até a cota 14 m.
- Zoneamento: zi1 (zona industrial 1)
- Altura: livre
- Coeficiente de aproveitamento: 2.4 = ( 47.604 m2 +/- )
- Taxa de ocupação: 60% = ( 11.901 m2 +/- )

Recuo frontal: no alinhamento predial ver art. 32
Art. 32 A porção da edificação com altura superior a definida no 3º do art. 25 deste Código, deverá respeitar os recuos estabelecidos para as Zonas Residenciais, conforme Anexo VI = ( H/6 altura sobre seis ), (Redação dada pela Lei Complementar nº 1251/2019) Recuos laterais e fundos: de acordo com o art. 35
Art. 35. O recuo lateral e de fundos será calculado utilizando-se H/6 (altura da edificação sobre seis),



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