Lote/Terreno à Venda, 3926 m² por R$ 4.000.000

Apresentamos uma oportunidade única para você que busca investir em Uberlândia! Este terreno, localizado no Bairro Jaraguá, possui características ideais para a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, atendendo às normas urbanísticas da cidade.

Destaques do Imóvel:
- Localização Privilegiada: O imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando excelente visibilidade e movimentação para o seu empreendimento?.
- Área Versátil: O terreno é adequado para uma ampla variedade de usos, incluindo comércio, serviços e áreas mistas, com taxa de ocupação máxima de 70% e coeficiente de aproveitamento de 4.0.
- Infraestrutura Completa: O zoneamento permite a construção de até 3 pavimentos, com áreas comuns, subsolo, e uso misto, o que possibilita flexibilidade para projetos diferenciados.
- Restrições Urbanísticas: O imóvel já atende às exigências do Plano Diretor da cidade, garantindo que seu empreendimento esteja em conformidade com todas as diretrizes legais.
- Alta Valorização: O Bairro Jaraguá está em constante crescimento, com novos empreendimentos e desenvolvimento comercial, o que torna este investimento extremamente promissor.

Ideal para:
- Lojas, escritórios, e empresas de serviços.
- Apart-hotéis, centros de convenções e motéis.
- Empreendimentos residenciais e comerciais.

Não perca esta chance de construir o seu futuro em uma das áreas mais valorizadas de Uberlândia! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.