Lote/Terreno à Venda, 175 m² por R$ 164.000

TERRENO EM DECLIVE A VENDA, 175M², R$164.000.00, JARDIM BURITI - VÁRZEA PAULISTA/SP.

Terreno localizado em uma zona de qualificação urbana, com coeficiente de aproveitamento básico de 2,0 e máximo de 4,0, permitindo uma construção de até 720m² conforme a legislação vigente. O loteamento conta com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas com asfalto, iluminação pública e abastecimento de água pela rede pública.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a vias principais e proximidade a áreas verdes, melhorando a qualidade do ar e proporcionando um ambiente mais agradável.

O entorno do lote conta com um prédio residencial de mais de sete pavimentos, e ainda não há construções nos lotes confrontantes. O perfil topográfico apresenta um desnível transversal de aproximadamente 2,5 metros para o lado direito e um desnível longitudinal superior a 5 metros para o fundo, além de perfis irregulares na topografia. Apesar disso, há possibilidade de aproveitar o perfil natural do terreno sem a necessidade de grandes movimentações de terra. O lote não possui árvores nativas, postes ou árvores em sua frente, garantindo um bom aproveitamento da área. Outras características incluem erosões rasas causadas pela chuva, boa ventilação e iluminação natural.

Com uma localização privilegiada, o imóvel está a 05 minutos do centro de Várzea Paulista, e 17 minutos do centro de Jundiaí, tendo fácil acesso a Rodovia Edgard Máximo Zambotto, tem em suas proximidades a Escola "E.E. Prof. Nathanael Silva", os Supermercados Boa e Coopercica, a Academia Panobianco, o Parque Jardim Bertioga, o Pesqueiro Lagoa dos Patos, o Shopping Alegria e a Estação Ferroviária de Várzea Paulista.

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