Lote/Terreno à Venda, 2158 m² por R$ 3.000.000

São 6 lotes contendo um Sobrado no Jardim Universo em Mogi das Cruzes-SP

VALOR TOTAL DE TRÊS MILHÕES (3.000.000,00)
ÁREA TOTAL = 2.158,18 METROS QUADRADOS
ÁREA CONSTRUÍDA = 378,93 METROS QUADRADOS

Casa com Dois Pisos e Entradas Independentes Excelente Oportunidade!

Piso Superior:

Quartos: 1 suíte ampla e 2 quartos grandes (total de 3 quartos).
Banheiros: 2 banheiros completos, ambos com box e armários.
Salas e Cozinha: Sala grande e cozinha totalmente reformada, equipada com bancada, armários superiores e inferiores, e forno e fogão embutidos da marca Fischer.
Acabamento: Carpete de madeira nos quartos e corredor, piso novo na sala e na cozinha.
Área Externa e Varanda: Acesso pelo portão social leva a uma ampla área que pode ser convertida em garagem. Varanda lateral com grade de proteção leva a uma espaçosa área de serviço coberta, com dois tanques, espaço para máquina de lavar e varais.

Piso Inferior:

Área Gourmet: Churrasqueira coberta completa com fogão a lenha, pia e banheiro.
Casa Secundária:
2 quartos com carpete de madeira e 2 salas (uma das salas pode ser convertida em um terceiro dormitório).
Cozinha grande com divisão de bancada e banheiro completo com box e armários.
Piso frio no restante da casa.
Garagem: 2 vagas cobertas, banheiro e depósito com porta.
Diferenciais:

Entradas Independentes: Portões de madeira e sistema de luz e água separados para os dois pisos.
Pintura Externa Nova: Paredes e madeiramento externo recentemente pintados.
Versatilidade de Uso: Com dois pisos independentes, o piso inferior pode ser alugado separadamente.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para famílias grandes ou para quem deseja rentabilizar com locação.

Localização: Paralela à Avenida Perimetral (Julio Simões), próxima à Avenida Japão e Rua Thuller.

Educação: Próxima a diversas creches e escolas municipais, incluindo a Escola Estadual Laurinda Cardoso Melo Freire.

Comércio e Conveniência: Farmácias e supermercados próximos, como Assaí, Alabarce e outros menores.

Proximidade a Ponto de Referência: A apenas 10 minutos da loja Havan pela Perimetral Julio Simões.
Feiras: A 10 minutos do Largo da Feira de Brás Cubas, com feiras diurnas e noturnas.

Acesso Rodoviário: Fácil acesso à Rodovia Mogi-Bertioga e São Paulo pela Perimetral Julio Simões.

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