Lote/Terreno à Venda, 9300 m² por R$ 85.000.000

Oportunidade Única de Investimento em Guarujá, SP!

Terreno de 93.003m² em Vicente de Carvalho, na cidade do Guarujá!

Seja o dono de um dos últimos terrenos disponíveis na região de Guarujá, São Paulo!

Este terreno incrível oferece uma infinidade de possibilidades e está estrategicamente localizado próximo ao Porto de Santos.

Versatilidade Incomparável:

Logística, Industrial, Estaleiro: Ideal para operações industriais e logísticas de grande porte.

Posto de Gasolina e Serviços: Localização privilegiada para um posto de gasolina e serviços, atendendo a demanda local.

Varejo de Grande Porte: Perfeito para estabelecer um empreendimento de varejo de grande porte, atraindo uma clientela diversificada.

Mixed Use: Com sua versatilidade, este terreno também é adequado para uma ocupação mista, permitindo várias possibilidades de desenvolvimento.

Localização Estratégica:

Bairro Vicente de Carvalho, Guarujá, São Paulo

A poucos minutos do Porto de Santos, uma das maiores áreas portuárias do Brasil.

Características do Terreno:

Topografia Plana

Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2)
Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera)
Distância até o Centro: 2.400m
Distância até a Praia: 2.800m
Taxa de Ocupação: 60%
Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0

Condições de Venda:

Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno estrategicamente localizado, com uma infinidade de usos possíveis. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo e faça parte deste investimento promissor!

Seja parte do futuro de Guarujá com este terreno versátil e estrategicamente localizado. Invista hoje e colha os frutos amanhã!

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